EEN WONING OM BIJ WEG TE DROMEN – VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN

HIGHLIGHTS
RIANTE HOEKWONING: Met aandacht voor detail en luxe afwerking.
HOGE BINNENDEUREN: Stijlvol en ruimtelijk wonen.
MUTIFUNCTIONELE ZOLDER: Vrijstaand bad en aircounit op zolder voor rustige momenten.
MODERNE TUINKAMER: Compleet met tv en gezellige houtkachel voor sfeervolle avonden.
ROYALE OPRIT: Geschikt voor 2 auto’s.
GEMAK EN COMFORT: Moderne badkamer met toilet.

EEN UNIEKE WONING MET KARAKTER
Stel je voor: je komt thuis in een ruime woonkamer met een grote open keuken, perfect voor gastvrije diners met vrienden. Deze hoekwoning betovert je direct met zijn grote tuinkamer en tuindeuren naar de zonnige tuin op het zuidoosten, ideaal voor ontspanning en gezelligheid. Voel de warmte van vloerverwarming op de begane grond en geniet van de 4 ruime slaapkamers die perfect passen bij een jong gezin in de maak.
Droom verder naar de zolder, een praktische ruimte met een vierde slaapkamer met dakkapel en een verkoelende airco – een toevluchtsoord op warme dagen. Loop naar buiten en ontdek de uitgestrekte oprit, geschikt voor meerdere auto’s. Groen en terras vormen een perfecte eenheid in de zuidoostelijk gelegen achtertuin, bekroond met een handig schuurtje voor extra opslag.

OMGEVING
Deze prachtige woning ligt in een kindvriendelijke buurt in Beuningen, op steenworp afstand van een charmant park met kinderboerderij. Het centrum van Beuningen lonkt met winkels, restaurants en recreatiefaciliteiten op loopafstand. En wat dacht je van een kort ritje naar Nijmegen voor een bruisende stadssfeer? Gunstig gelegen nabij de A73 en A50, deze hoekwoning biedt het beste van twee werelden: rust en reuring binnen handbereik.
Deze woning is een zeldzame vondst, een plek om je thuis te voelen en van te genieten. Ben jij klaar om jouw nieuwe hoofdstuk in Beuningen te beginnen? Deze hoekwoning wacht op jou. Plan nu een bezichtiging en laat je betoveren door wat dit pareltje te bieden heeft. Succes gegarandeerd!

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in de hal. Hier vind je het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Via de deur ga je naar de woonkamer, wat direct opvalt is de strakke afwerking met de lichte pvc-vloer in combinatie met de hoge witte plinten. De ruime woonkamer, met aan de straatzijde de eetkamer gesitueerd. Aan de achterkant van de woonkamer is voldoende ruimte voor het zitgedeelte welke in verbinding staat met de open keuken. Middels de tuindeur kom je in de tuinkamer. Je hebt hier ook nog een fijne plek waar een zitruimte is gecreëerd. De open keuken is voorzien van een 6 pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Via de deur in de keuken loop je de Berging in. Hier is ruimte voor een tweede koelkast en-/of vriezer en extra opbergruimte. Via de Berging is ook nog een loopdeur naar de tuinkamer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Niet geheel onbelangrijk om te vermelden is dat de badkamer ook is voorzien van vloerverwarming. De gehele verdieping is net als de begane grond straks afgewerkt met de pvc-vloer en de hoge witte plinten.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier kom je op de Zolder welke is ingericht als wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ook is de zolder voorzien van een vrijstaand bad en airconditioning.
De verdieping is erg licht door de dakkapel. Ook kan de zolder functioneren als vierde slaapkamer en extra opbergruimte.

Tuin:
De tuin ligt op het zuidoosten. De tuin is met zorg aangelegd en onderhoudsvriendelijk. De tuinkamer welke aan de woning is gebouwd is ideaal om lange avonden te borrelen, als het koud wordt kan zelfs de kachel worden aangestoken. Voor de fietsen en tuinspullen is er achter in de tuin een berging aanwezig.