Wethouder van Beuningenstraat 6 Winssen

€ 325.000 k.k.

Omschrijving

Deze compleet gerenoveerde en uitgebouwde tweekapper met ruime garage in het charmante Winssen heeft alles wat je zoekt en meer! Ontdek de hoogtepunten van deze woning en laat je betoveren door de mogelijkheden die dit stijlvolle huis te bieden heeft!

Moderne Luxe en Comfort: Ontdek de Luxe highlights van Deze Prachtige Woning
Stap binnen in een wereld van hedendaags comfort en stijl, waar elke voorziening is ontworpen om jouw levensstijl te verrijken. Deze woning biedt een overvloed aan luxe en handige voorzieningen die jouw woondromen werkelijkheid maken.
• Vernieuwde keuken, badkamer en vloeren: Stap binnen in een oase van modern design en elegantie, waar elk detail met zorg is gekozen om jouw woonervaring te verbeteren.
• Volledig nieuwe elektra en leidingwerk: Maak je geen zorgen over oude bedrading of leidingen – deze woning is volledig gemoderniseerd om te voldoen aan de hoogste standaarden van comfort en veiligheid.
• Glasvezel aanwezig: Blijf altijd verbonden met de wereld om je heen met razendsnel internet en glasheldere communicatie dankzij de aanwezigheid van glasvezel.
• Mantelbuizen voor aanleg zonnepanelen aanwezig: Laat duurzaamheid en energiebesparing hand in hand gaan door de mogelijkheid om zonnepanelen te installeren en zo bij te dragen aan een groenere toekomst.
• Parkeerplaats voor 4 auto’s op eigen terrein: Geniet van het gemak van voldoende parkeerruimte voor al jouw voertuigen, zodat parkeren nooit een zorg hoeft te zijn.
• Overkapping in de achtertuin: Creëer een idyllische buitenruimte waar je kunt ontspannen en genieten, ongeacht het weer, dankzij een prachtige overkapping in de achtertuin.
• Schuifdeuren voor ruimtebesparing: Ervaar de slimme ruimte-indeling met schuifdeuren die niet alleen elegantie toevoegen, maar ook ruimte besparen voor een moeiteloze leefomgeving.
• Iedere ruimte voorzien van internet/tv aansluiting: Geniet van entertainment in elke kamer, met voorzieningen voor internet en tv aansluiting in elke ruimte.
• Vloerverwarming: Laat je voeten genieten van de luxe van vloerverwarming, waardoor elke stap in huis een warm welkom is.
• Muziekinstallatie in de badkamer: Laat elke ochtend beginnen met een symfonie van comfort, met een geïntegreerd muzieksysteem dat je badkamer transformeert in een privé oase van ontspanning.
• Garage met zolder en voorzien van warm water d.m.v. een extra boiler: Deze garage is meer dan alleen opslagruimte – het is een multifunctionele ruimte die mogelijkheden biedt voor al jouw behoeften.

Ontdek deze woning en ervaar een leven van ongeëvenaard comfort, stijl en luxe. Alles is vernieuwd en klaar voor jouw persoonlijke touch. Maak van deze woning jouw thuis en geniet van de ultieme woondroom die werkelijkheid wordt.

WELKOM THUIS
Stap binnen in deze woning en laat je verrassen door het hoog afwerkingsniveau en de ruimtelijkheid die deze woning te bieden heeft. Met een woonoppervlak van 101 m² is er voldoende ruimte voor jouw gezin. De woning beschikt over 4 slaapkamers, zodat iedereen zijn eigen plekje kan vinden.
De nieuwe keuken is gemaakt van massief eikenhout met een kook- en spoeleiland, voorzien van een praktische Qooker. Hier bereid je de heerlijkste maaltijden en geniet je van gezellige kookmomenten met vrienden en familie. Ook de vernieuwde badkamer is volledig ingericht met modern en elegant sanitair. Daarnaast beschik je op de begane grond over een praktische bijkeuken met inbouwkasten en een schuifpui naar de tuin met een fijne overkapping waar je heerlijk kunt ontspannen, ongeacht het weer. Of je nu wilt genieten van een zonnige brunch of wilt loungen met een goed boek, deze overkapping biedt het comfort dat je zoekt.
De grote garage met vliering biedt extra bergruimte voor al jouw spullen.

LEEF JE UIT IN WINSSEN
Winssen biedt de perfecte combinatie van landelijk wonen en stedelijke bereikbaarheid. In het centrum van Winssen bevinden zich alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals een supermarkt, diverse sportgelegenheden, een basisschool en het gezellige dorpshuis. Bovendien ben je binnen slechts 10 autominuten in het bruisende centrum van Nijmegen, waar je kunt genieten van een breed scala aan winkels, restaurants en culturele activiteiten. Met de centrale ligging van Winssen ben je tevens binnen enkele minuten bij de snelwegen A50, A15 en A73, waardoor je gemakkelijk de hele regio kunt verkennen.

ONTDEK DE CHARME VAN WINSSEN
Winssen verwelkomt je met zijn idyllische landschap vol eeuwenoude boerderijen, een historische molen en de prachtige natuurlijke omgeving van de Waal, met zijn schilderachtige uiterwaarden en kronkelende dijken. Verlies jezelf in de rust en schoonheid van deze landelijke omgeving, ideaal voor wandelingen en fietstochten.

TWEEKAPPER MET EEN TOEKOMST
Ben je op zoek naar een woning die klaar is voor de toekomst? Deze uitgebouwde tweekapper in Winssen biedt het beste van beide werelden: het comfort van een compleet gerenoveerd huis en de charme van een landelijke omgeving. Kom snel een kijkje nemen en laat je betoveren door de mogelijkheden van deze fantastische woning!

Wil je meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op. Je wilt deze kans niet missen!

Lees de volledige omschrijving
Wonen 101 m²
Inhoud 388 m³
Perceel 217 m²
kamers 5

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 325.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 februari 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
217 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, mechanische ventilatie, schuifpui, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant eco TEC pure (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Winssen B 2158
Oppervlakte
217 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
WSN02-B-2158
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
21 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media