Op een centrale en geliefde locatie in Nijmegen, tegenover het natuurgebied Heumensoord, bieden wij dit parterre appartement met twee slaapkamers, een balkon en een heerlijke achtertuin aan.

Kenmerken
• Parterre appartement met achtertuin en balkon aan de voorzijde
• Twee slaapkamers en lichte doorzon woonkamer
• Gelegen tegenover natuurgebied Heumensoord
• Bushalte voor de deur, centrum Nijmegen circa 10 minuten fietsen
• Parkeren op eigen terrein bij het complex
• Nabij Radboud Universiteit en Radboudumc (500 meter)

Aan de St. Annastraat in Nijmegen ligt dit praktisch ingedeelde 3-kamer appartement op de begane grond, met zowel een balkon aan de voorzijde als een achtertuin met terras. De woning beschikt over een lichte doorzon woonkamer, twee slaapkamers, een keuken met toegang tot de tuin en een eigen inpandige berging direct onder het woongedeelte van maar liefst 22 m², bereikbaar via de centrale entree. Parkeren is mogelijk op het terrein bij het complex.

Het appartementencomplex ligt tegenover natuurgebied Heumensoord, een uitgestrekt bosgebied tussen Nijmegen en Malden dat bekend staat om zijn wandel-, hardloop- en fietsmogelijkheden. Hierdoor woont u met veel groen in de directe omgeving, terwijl de stad dichtbij blijft. Daarnaast ligt de woning nabij de wijk Brakkenstein met diverse sportvelden, en bevinden Radboud Universiteit en Radboudumc zich op korte afstand (500 meter).

INDELING
Via de centrale entree van het complex bereikt u het appartement op de begane grond.

De entree/hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de lichte doorzon woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze ruimte van een prettige lichtinval gedurende de dag. De woonkamer met sfeervolle schouw biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Daarnaast geeft de woonkamer toegang tot het balkon aan de voorzijde.

De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een rechte keukenopstelling. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de zonnige achtertuin.

De achtertuin is een bijzonder pluspunt bij een appartement. Hier kunt u heerlijk buiten zitten en genieten van rust en privacy.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft tevens toegang tot het balkon aan de voorzijde. De tweede slaapkamer ligt aan de tuinzijde. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat bereikbaar vanuit de hal.

BUITENRUIMTE
Dit appartement beschikt over maar liefst twee buitenruimtes:
• Balkon aan de voorzijde van het appartement (oosten) aan de woonkamer en grote slaapkamer
• Achtertuin met terras aan de achterzijde (westen)

Hierdoor kunt u op verschillende momenten van de dag van de zon genieten.

BERGING EN PARKEREN
Bij het appartement hoort een eigen inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Daarnaast is er parkeergelegenheid op het eigen terrein bij het complex.

LIGGING
De woning is gelegen aan de St. Annastraat, een belangrijke verbindingsroute richting het centrum van Nijmegen.

In de directe omgeving bevinden zich onder andere:
• winkels en supermarkten
• restaurants en horeca
• sportvoorzieningen
• scholen en medische voorzieningen

Het stadscentrum van Nijmegen, de Radboud Universiteit, het Radboudumc en het Goffertpark bevinden zich op korte afstand. Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed. Voor het complex bevindt zich een bushalte met verbindingen richting het centrum en het station. Met de auto zijn de A73, A15 en A50 snel bereikbaar.

Een comfortabel appartement met twee buitenruimtes op een uitstekende locatie in Nijmegen. Zeker een bezichtiging waard!