Welkom bij Porta 22, jouw nieuwe droomhuis in het rustige Ewijk! Deze ruime twee-onder-een-kap woning biedt alles wat je zoekt: een perfecte locatie met vrij uitzicht, moderne luxe en een energiebewuste afwerking. Het ideale huis voor wie houdt van een rustige, maar toch centrale plek en ruimte om je verder te ontwikkelen. Het is tijd om je volgende stap te zetten in een woning die niet alleen praktisch is, maar ook een fijn gevoel van thuis biedt.

Hoogtepunten van de woning:
• Eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s
• Prachtig uitzicht vanuit de keuken aan de voorzijde op groene speelweide
• Alle slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken, voor optimaal comfort en privacy
• Elektrisch zonnescreen aan de voorzijde op de begane grond
• Sfeervolle gashaard in de woonkamer, voor de warme sfeer tijdens de wintermaanden
• Vloerverwarming op de gehele begane grond, voor een aangename temperatuur het hele jaar door
• Glasvezelaansluiting, zodat je snel internet hebt voor werk en ontspanning
• Garage met water en elektriciteit, ideaal voor hobby’s of extra opslag

Deze woning is de perfecte mix van luxe, ruimte en comfort, met een fijne moderne afwerking die je meteen een thuisgevoel geeft. Je komt de woning binnen via de hal, die direct toegang biedt tot de prachtige keuken die van alle gemakken is voorzien en waar je heerlijk vrij weg kunt kijken. Via de hal loop je door naar de sfeervolle woonkamer, waar een knusse gashaard je verwelkomt voor de koude dagen. De woonkamer is lekker licht door de grote raampartijen. Dit biedt niet alleen veel licht maar ook uitzicht op de tuin.

Deze woning is voorzien van energielabel A, wat betekent dat je niet alleen bijdraagt aan het milieu, maar ook profiteert van lagere energiekosten. De woning is uitstekend geïsoleerd en de vloerverwarming op de begane grond maakt de ruimte extra comfortabel, zelfs op de koudste dagen.

De eerste verdieping heeft 3 ruime slaapkamers ( 22 ± m² 10 ± m² 7 ± m²), een moderne badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel en een apart toilet op de overloop. Elektrische rolluiken zorgen ervoor dat je in de slaapkamers altijd de gewenste privacy hebt en dat je ’s nachts in alle rust kunt slapen.

De garage is van alle gemakken voorzien: water en elektriciteit, dus je kunt er naast parkeren ook lekker aan de slag met je hobby’s. Of je nu een eigen werkplaats wilt inrichten of gewoon wat extra opslag nodig hebt, de mogelijkheden zijn eindeloos.

De achtertuin van de woning is een fijne plek voor iedereen die van buiten zijn houdt. De tuin op het zonnige westen biedt veel mogelijkheden, of je nu van tuinieren houdt of gewoon lekker wilt relaxen in je eigen buitenruimte in de zon of schaduw op een van de drie terrassen.

Wonen in Ewijk:
Gelegen aan het park, biedt Ewijk een oase van rust, maar met alle voorzieningen die je nodig hebt binnen handbereik. De woning zelf ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met een speeltuintje voor de deur, ideaal voor gezinnen. De omgeving is perfect voor een ontspannen wandeling of om met de kinderen naar buiten te gaan.

Ewijk is een charmant dorp dat rust uitstraalt, maar het heeft ook alles wat je nodig hebt. De supermarkt, basisschool, huisarts, apotheek en peuterspeelzaal liggen allemaal op loopafstand. Bovendien ben je met de fiets snel in het bruisende centrum van Beuningen, waar je winkels, gezellige horecagelegenheden en alles wat je dagelijks nodig hebt kunt vinden.

Met Nijmegen op slechts een kwartiertje rijden en de A73 en A50 dichtbij, heb je de vrijheid om alle kanten op te gaan. Of je nu een dagje naar de stad wilt voor cultuur en shoppen of een weekendje weg naar andere delen van Nederland, het kan allemaal.