Instapklare gezinswoning met sfeervolle veranda in gewilde wijk Het Leeuwse Veld
Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze sfeervolle tussenwoning in de populaire nieuwbouwwijk Het Leeuwse Veld absoluut een bezichtiging waard. Met zijn lichte woonkamer, aangebouwde veranda en ruime zolder biedt dit huis alles wat een gezin zoekt: comfort, stijl én een fijne ligging in een kindvriendelijke woonomgeving.

Hoogtepunten van de woning
• Instapklaar en keurig onderhouden woning (bouwjaar 2014)
• Voorzien van HR++ dubbelglas en uitstekende isolatie
• Overkapping van ca. 19 m² met twee lichtkoepels — heerlijk buiten genieten!
• Ruime zolder met volop mogelijkheden voor een extra kamer of werkruimte
• Gelegen in de nieuwbouwwijk Het Leeuwse Veld in Beneden-Leeuwen

Volledige beschrijving
Begane grond – Licht, gezellig en praktisch
Via de nette hal met toilet, meterkast, trapopgang en handige provisieruimte stap je binnen in een verrassend lichte woonkamer. Het zitgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde, waar grote openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer voelt direct warm en huiselijk aan. Extra bergruimte vind je in de praktische trapkast.

De open keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een gezellig barretje. Perfect voor een informeel ontbijt of om tijdens het koken contact te houden met familie of gasten.

Eerste verdieping – Drie slaapkamers en een frisse badkamer
Op de eerste verdieping tref je drie verzorgde slaapkamers aan, elk met een prettige lichtinval en een neutrale afwerking. De badkamer is modern uitgevoerd met lichte wandtegels en een grijze vloer, en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel — alles wat je nodig hebt voor een frisse start van de dag.

Zolderverdieping – Ruimte om te dromen
De ruime zolder is een echte verrassing. Dankzij het grote dakraam valt er veel daglicht binnen, waardoor deze verdieping eenvoudig kan worden ingericht als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De aansluitingen voor de wasmachine bevinden zich hier eveneens, en achter de knieschotten vind je extra bergruimte.

Tuin – Buitenleven onder de veranda
Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in, waar een prachtige houten veranda van maar liefst 19 m² met twee lichtkoepels op je wacht. Hier geniet je beschut van het buitenleven – of het nu lente, zomer of herfst is.
De verzorgde achtertuin is fraai aangelegd met klinkers, grind, volwassen beplanting en een stukje grasgazon. Achterin vind je nog een extra terras en een houten tuinberging. Bovendien is er een achterom, ideaal voor fietsen of tuinafval.

Wonen in Het Leeuwse Veld – Jong, groen en gezellig
De woning ligt in de moderne en geliefde wijk Het Leeuwse Veld, een jonge buurt met veel speelruimte, brede lanen en een gemoedelijke sfeer. Hier wonen gezinnen die op zoek zijn naar rust, veiligheid en een prettige woonomgeving met een dorps karakter.

Het centrum van Beneden-Leeuwen ligt op korte afstand en biedt alles wat je dagelijks nodig hebt: supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderdagverblijven, sportverenigingen, een dorpshuis, cafetaria’s, gezellige eetgelegenheden en diverse winkels. De sfeer is er warm en dorps, met een sterke gemeenschapszin.
Bovendien woon je hier vlak bij de Waalbandijk en de uiterwaarden – perfect voor een wandeling, fietstocht of een moment van rust in de natuur.

Qua bereikbaarheid zit je uitstekend: binnen enkele minuten rijd je naar de uitvalswegen A15 en A50, waardoor steden als Nijmegen, Tiel en Oss goed bereikbaar zijn.
_
Kortom
Deze woning combineert modern wooncomfort met sfeervol woongenot in een geliefde en complete woonomgeving. Een instapklare gezinswoning waar je direct het gevoel krijgt: dit is thuis!