Welkom aan de Koningstraat 36 in Winssen: een karakteristieke woonboerderij uit 2003.

Deze bijzondere vrijstaande woning bevindt zich op een perceel van maar liefst ruim 4.000 m², in een landelijke omgeving. Een prachtige woonboerderij die ± 170 m² woonoppervlakte heeft. De woning biedt een heerlijke woonkeuken, ruime woonkamer, 3 slaapkamers, 2 badkamers en een compleet gastenverblijf. Ideaal voor iedereen die droomt van landelijk wonen zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid.

Wat maakt dit huis zo bijzonder?
• Authentieke woonboerderij met karakter
• Megaveel ruimte: woonoppervlak én perceel van ruim 4.000 m²
• Los gastenverblijf met eigen voorzieningen
• Grote dubbele garage én een schuur met berging
• Knusse elementen zoals een haard, openslaande deuren en vaste kasten
• Enorm veel potentie om hier je droomplek van te maken

Comfort, ruimte én authentieke details! De Sfeer? Die is een mix van rustiek en landelijk. En dat geeft je de vrijheid om er helemaal jouw draai aan te geven. De woonkeuken biedt de mogelijkheid om uitgebreid te koken. En ook de lichte woonkamer biedt genoeg mogelijkheden met de grote ruimte.
Wat deze plek meteen al bijzonder maakt, is het feit dat je niet alleen een riante woning krijgt, maar óók een compleet gastenverblijf. Ideaal voor een thuiswerkplek, B&B, mantelzorg of gewoon als verblijf voor je logees. Buiten heb je een schuur voor al je gereedschap of hobby’s.

Indeling

Begane grond
Via de entree, waar de meterkast plaats vindt, loop je zo de woonkamer in. En wow, wat een ruimte. Licht stroomt binnen via de vele ramen en openslaande deuren. De gezellige sfeer komt mede door de haard. De woonkeuken sluit aan op de woonkamer en ook hier heb je openslaande deuren richting de tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Handig: op de begane grond vind je ook een badkamer met wastafel en douche met ensuite en slaapkamer. Via de keuken bereik je een aparte gang met toilet en een vaste kast. Perfect te gebruiken als voorraadkast.

Eerste verdieping
Boven tref je drie grote slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten. De tweede badkamer bevindt zich aan de achterkant van de woning en is voorzien van een ligbad, toilet, douche én dubbele wastafel.

Tuin
Ruim, groen, en zo vrij dat je je eigen park hebt. Naast het huis vind je een flinke schuur met extra berging, een dubbele garage én verspreid over het perceel liggen meerdere terrasjes. Kies je voor ochtendzon, middagzon of avondzon? Kan allemaal. Parkeren kan uiteraard ook op eigen terrein.

Gastenverblijf
Ook het gastenverblijf is verrassend compleet. Een eigen entree, keuken met fornuis en wasbak, schuifdeur naar een knusse woonkamer, toilet én een aparte slaap/badkamer. Of je er nu familie onderbrengt of gasten ontvangt: hier kan het in stijl. Aan het bijgebouw vind je de dubbele garage.

Locatie – Winssen
Winssen is zo’n dorp waar mensen elkaar nog groeten op straat. Het ligt midden tussen de weilanden en de Waal, en toch ben je zó in Nijmegen, Tiel of Arnhem. Even de A50 of A15 op en je rijdt richting werk, studie of een dagje shoppen. Maar eerlijk? Als je hier woont, wil je eigenlijk nergens meer naartoe. Lekker wandelen over de dijk, een biertje in het dorpscafé, en dan thuiskomen in je droomhuis.