Koningin Julianalaan 22 Ooij

€ 495.000 k.k.

Omschrijving

Graag verwelkomen we u in deze prachtige vrijstaande woning in het gezellige Ooij, voorheen een slagerij uit het bouwjaar 1957, waar alle mogelijkheden openstaan om hier uw eigen droomplek van te maken! Kijk uw ogen uit in de ruime, open en lichte ruimtes die deze woning zo bijzonder maken. De gehele begane grond dient gemoderniseerd te worden afgezien van de keuken, waarbij op de bovenverdieping al alle punten op de i zijn gezet! Zo geniet u hier van een luxe badkamer en drie lichte en ruime slaapkamers.

Bent u nieuwsgierig geworden naar dit prachtplaatje? En houdt u ervan om uw handen uit de mouwen te steken? Neem dan contact met ons op! Wij helpen u graag met het inplannen van een bezichtiging.

Koningin Julianalaan 22 ligt aan een ruim opgezette en groene straat in het gezellige plaatsje Ooij. De woning is erg gunstig gelegen ten opzichte van alle benodigde voorzieningen. Zo vindt u in uw eigen straat al diverse winkels en cafeetjes en kunt u het busstation binnen enkele minuten lopen al bereiken. Ook arriveert u op enkele loopminuten bij een basisschool, sportvereniging en een supermarkt. Geniet van een prachtige wandeling langs water en groen in het natuurgebied ‘Boerenwandelpad’, of arriveer in een paar rijminuten de Ooijpolder voor nog meer buitenplezier. Behoefte aan meer prikkels? Op steenworp afstand ligt de stad ‘Nijmegen’; hier geniet u van een uitgebreid aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele activiteiten. De uitvalswegen N325 en N840 zijn simpel te bereiken en brengen u snel naar omliggende steden.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:

Bij binnenkomst van de woning arriveert u in de hal, die u vervolgens doorverbindt naar de keuken, voorkamer, achterkamer en vervolgens de ruimte waar de cv installatie is gesitueerd en het toilet. De voorkamer is erg licht en ruim en geeft fraai zicht over de straat. Momenteel is deze kamer betegeld, echter kunt u alle kanten op met deze open ruimte en hier een woonkamer creëren met prachtige daglicht toetreding door de grote raampartij. De ‘achterkamer’, is een prachtige open ruimte waar alle opties openstaan. Dit geldt evenals voor de andere overige ruimtes op de begane grond, ook hier zijn de mogelijkheden groot. De keuken welke te bereiken is via de voordeur, beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en meer dan genoeg opslag ruimte.

Eerste verdieping:

Via de trapopgang vanuit de hal is de eerste verdieping te bereiken. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de kamers zijn erg ruim opgezet. De kamers zijn in zeer nette staat dankzij de strakke wandafwerkingen en de laminaatvloeren. Een kamer beschikt over een frans balkonnetje. De badkamer beschikt over een wasbak met kast, een designradiator en een ruime douche. Praktisch is de vliering, voor eventuele opslag van uw spullen.

Bijzonderheden:
– Ruime, vrijstaande woning
– Kluswoning waarbij gehele begane grond gemoderniseerd dient te worden
– Woning met veel mogelijkheden dankzij ruime kamers op de begane grond
– Drie ruime slaapkamers met laminaatvloeren
– Moderne badkamer met designradiator
– Gelegen in gezellige buurt met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik
– Gelegen op steenworp afstand van Nijmegen

Lees de volledige omschrijving
Wonen 239 m²
Inhoud 838 m²
Perceel 355 m²
kamers 6

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 495.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Pannen
Ligging
In centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
239 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
16 m²
Perceel
355 m²
Inhoud
838 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, tv kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ooij B 1602
Oppervlakte
355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
OOI00-B-1602
Omvang
Geheel perceel

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media