Verkocht

Horstacker 2050 Nijmegen

Omschrijving

TE KOOP! GEWELDIGE TUSSENWONING IN KINDVRIENDELIJKE WIJK LINDENHOLT – PERFECT VOOR STARTERS.

Droom jij ervan om je eigen plekje te hebben? Zoek niet verder! Deze leuke tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers, gelegen in de geliefde wijk Lindenholt in Nijmegen, is de perfecte kans voor starters op de woningmarkt. Laat je verrassen door de hoogtepunten van deze woning!

HIGHLIGHTS VAN DE WONING:
• 12 ZONNEPANELEN: Bespaar op je energierekening en draag bij aan een groenere toekomst met de zonnepanelen op het dak.
• RUIME LICHTE WOONKAMER: Geniet van de ruimte en het natuurlijke licht in de gezellige woonkamer.
• RUIME ZOLDER MET DAKKAPEL: De zolder biedt voldoende ruimte en dankzij de dakkapel valt er een zee van licht naar binnen. Hier kun je jouw eigen droomkamer realiseren!
• VRIJE ACHTERTUIN: Ontspan en geniet van de privacy in de fijne achtertuin. Hier kun je heerlijk vertoeven.
• EIGEN OPRIT: Nooit meer zoeken naar een parkeerplek! Met de eigen oprit heb je altijd plek voor je auto.
• KINDVRIENDELIJKE BUURT: Wonen in Lindenholt betekent leven in een buurt waar kinderen volop kunnen spelen. Laat ze avonturen beleven in de speeltuin om de hoek of breng een bezoekje aan de gezellige kinderboerderij in de buurt.

Welkom in jouw nieuwe droomhuis! Deze woning heeft een woonoppervlak van 105 m². De halfopen keuken is voorzien van een prachtig natuurstenen aanrechtblad en biedt alle ruimte om de lekkerste gerechten te bereiden. Via de openslaande tuindeuren bereik je de fijne achtertuin, waar je kunt genieten van het gezellige buitenleven. Daarnaast is er ook nog een handige inpandig te bereiken berging, zodat je altijd voldoende ruimte hebt voor al je spullen.

De locatie van deze woning is werkelijk fantastisch. Gelegen in de zeer geliefde wijk Lindenholt, bevinden alle buurtvoorzieningen zoals een winkelcentrum, een sporthal en diverse basisscholen zich binnen handbereik. Daarnaast is het bruisende centrum van Nijmegen op fietsafstand, ideaal voor avondjes uit of een gezellige stadswandeling. Station Dukenburg is op loopafstand en ook uitvalswegen zoals de A73 zijn binnen enkele autominuten te bereiken, waardoor je snel op je gewenste bestemming bent.
En alsof dat nog niet genoeg is, is er ook nog een groot park achter de woning waar je heerlijk kunt wandelen, picknicken of sporten. In dit park zijn diverse wandel,- en fietspaden, een kinderboerderij en speelvijver. Dit is het ideale plekje om te genieten van de rust en de natuur om je heen.

Wacht niet langer en grijp deze unieke kans! Deze geweldige tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Lindenholt biedt alles wat je zoekt. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wie weet wordt dit binnenkort jouw nieuwe droomhuis!

INDELING
Begane grond:
Je komt binnen via de hal met toilet en meterkast. Via deze hal kun je ook de aangebouwde stenen berging bereiken. Hierna kom je in de woon-/eetkamer. De woonkamer is aan de voorkant van de woning en heeft twee ramen welke uitzicht bieden op de straat. In het midden van de kamer is de trapopgang wat de ruimte een speeleffect geeft. De gehele begane grond is afgewerkt met een houten vloer. Aan de achterzijde van woonkamer is de eetkamer welke in half open verbinding staat met de keuken. De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur zoals een 6-pits gasfornuis, combi oven, afzuigkap en een vaatwasser. De donkere vloer, witte frontjes, de spotjes in het plafond en het natuur stenen aanrechtblad zorgen voor een fijne combinatie en sfeer in de keuken. Vanuit de eetkamer zijn er openslaande deuren naar de tuin.

Eerste verdieping:
Via de opentrap kom je op de overloop welke toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafelmeubel met veel opbergruimte.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolder te bereiken welke echt verrassend ruim is. Naast de voorzolder is er een ruime extra kamer. Door de brede dakkapel aan de ene zijde en het dakraam aan de andere zijde komt hier meer dan voldoende daglicht binnen om hier bijvoorbeeld een werkruimte of 4de slaapkamer te realiseren. Op de voorzolder vinden we de cv installatie en aansluitpunten voor de wasmachine en droger.

Tuin:
Via de openslaande tuindeuren vanuit de eetkamer kom je op het aanliggende verharde terras. Hier kun je heerlijk in de zon dineren. Wil je liever in de schaduw vertoeven, dan biedt het zonnescherm deze mogelijkheid. De achtertuin ligt op het noord westen en beschikt over veel privacy door het achterliggende park ‘’De Omloop’’. De voortuin is netjes aangelegd en je hebt hier je eigen oprit.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 105 m²
Inhoud 393 m³
Perceel 161 m²
kamers 5

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
25 november 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
393 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Neerbosch K 1890
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
NBH00-K-1890
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
63 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media