Heeskesacker 2103 Nijmegen

€ 395.000 k.k.

Omschrijving

HET PERFECTE THUIS VOOR JOUW GEZIN

Welkom bij deze prachtige twee-onder-een-kapwoning waar comfort, ruimte en gemak samenkomen. Met 4 slaapkamers, 13 zonnepanelen, airconditioning, een ruime garage en een speeltuin in de wijk, biedt deze woning alles wat een modern gezin nodig heeft.

HIGHLIGHTS VAN DE WONING
• Tweekapper met alle ruimte voor jouw gezin
• 4 slaapkamers
• 13 zonnepanelen voor groene energie
• Airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat
• Ruime garage met elektrische deur voor ultiem gemak
• Speeltuin in de wijk en wandelpaden in het aangrenzende park

EEN THUIS WAAR JE JE METEEN THUIS VOELT
Stel je voor: je stapt de hal binnen en wordt meteen verwelkomd door de lichte, tuingerichte woonkamer met verfrissende airconditioning. De halfopen keuken met een hoek opgesteld keukenblok nodigt uit tot gezellige familiemomenten. De houten vloerdelen stralen warmte uit en zorgen voor een huiselijke sfeer.
Een nette bijkeuken aan de voorzijde biedt handige opbergruimte in de vaste kastenwand en een wasmachineaansluiting. Daarnaast is er nog een praktische bovengelegen bergvliering aanwezig en een zij-entree welke het huis completeren. De trapopgang en toiletruimte in de hal in het midden van de woning leiden je verder door dit charmante thuis.

Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 zijn voorzien van nieuwe grote Velux dakramen. De moderne badkamer met bad, toilet en dubbele wastafel is een oase van comfort en gemak.

Op de tweede verdieping wacht een vierde slaapkamer met een dakkapel, compleet met rolluiken voor optimale privacy. De voorzolder biedt extra bergruimte, waardoor jouw spullen altijd netjes opgeborgen zijn.

BUITENLEVEN IN STIJL
Een onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten biedt de perfecte setting voor ontspanning en gezelligheid. De aangebouwde garage met elektra, water en elektrische poort vormt een waardevolle toevoeging aan dit prachtige thuis. De volledig verharde oprit voor de woning biedt ruimte voor meerdere auto’s, waardoor parkeren een fluitje van een cent is.

DE PERFECTE LIGGING
De woning is ideaal gelegen in een woonwijk met een speeltuin in de buurt en wandelpaden in het aangrenzende park. Woonwijk “Lindenholt” is een aangename wijk met diverse groenstroken, rustige straten en doodlopende hofjes waaraan de huizen zich bevinden. Het winkelcentrum Dukenburg met alle denkbare benodigdheden ligt op korte afstand en ook is hier een bus- en treinstation te vinden. Tevens ben je zo in het centrum van Nijmegen en ligt de woning nabij diverse uitvalswegen.

Ontdek dit prachtige thuis en ervaar de perfecte combinatie van ruimte, comfort en moderne gemakken voor jouw gezin. Hier wacht een leven van gemak, plezier en warmte op jou.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 124 m²
Inhoud 529 m³
Perceel 194 m²
kamers 5

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 395.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 februari 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
529 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezel kabel, rolluiken, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, hr glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Neerbosch E 1136
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
NBH00-E-1136
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
57 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media