** De woning wordt verkocht inclusief de gehele inboedel, dus kan eventueel direct in de verhuur.**

Geheel instapklare vrijstaande recreatiewoning met eigen oprit, omgeven door een adembenemende landschap op park ‘’t Broeckhuys’’. De woning telt drie ruime slaapkamers, één daarvan met ligbad en suite, een luxe open keuken met alle voorzieningen zoals thuis. In de riante woonkamer wordt je verwelkomd met een warme en gezellige sfeer waar het binnen- en buitenleven fijn worden gecombineerd dankzij de openslaande deuren naar de tuin of de heerlijke vloerverwarming of houtkachel voor tijdens de koude dagen. De woning wordt omringd door de ruime tuin, waar je geheel in privacy kunt genieten. Ook vind je hier een stenen barbecue en een grote schuur. Via de rustige en doodlopende straat kun je gemakkelijk de auto op de oprit kwijt, waar twee parkeerplaatsen zijn. Daarnaast is de gehele woning drempelvrij waardoor de woning rolstoelvriendelijk is. Neem nu contact op voor het inplannen van een bezichtiging!

Groene Heuvels 69 bevindt zich op een betoverende locatie gelegen in het hart van een prachtig vakantiepark. Het park zelf biedt diverse activiteiten, waaronder recreatieve voorzieningen en kindvriendelijke attracties. Daarnaast bevindt het zich ideaal ten opzichte van alle benodigde voorzieningen! Zo is het gesitueerd te midden van diverse charmante dorpjes zoals Bergharen, Hernen en Wijchen, waar je binnen tien rijminuten een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden vindt. Ook kun je hier genieten van culturele activiteiten en het bezoeken van kastelen en andere historische architectuur. Tevens is de A50 al binnen enkele rijminuten te bereiken. Hierdoor ben je snel in grotere steden uit de omgeving zoals Nijmegen en Arnhem.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond

Bij binnenkomst van de woning arriveer je in de ruime hal, die vervolgens toegang geeft tot de woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en een toilet. In de ruime woonkamer wordt je begroet door veel zonlicht dankzij de grote raampartijen, die vervolgens een prettig uitzicht bieden over de groene achtertuin. De moderne uitstraling van de woonkamer is te danken aan de houtlook tegelvloer en de strakke afwerking van de wanden. Tevens dient de stijlvolle houtkachel als prachtig middelpunt van de kamer. De luxe keuken staat in open verbinding met de rest van de kamer en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Zo is er een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel/vriescombinatie, vaatwasmachine en meer dan genoeg werk- en opslagruimte. Op de begane grond is de eerste slaapkamer met ligbad en suite. De kamer is ruim opgezet waardoor je het ultieme hotelgevoel ervaart. De slaapkamer heeft aan een zijde stijlvolle tegeltjes aan de wand en heeft verschillende ramen waardoor het er heerlijk licht is. De tweede badkamer is geheel betegeld en heeft een moderne uitstraling. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, badkamermeubel met spiegelkast, ingebouwde letlicht, hotelföhn en een toilet. Een fijne bijkomstigheid is dat de gehele begane grond voorzien is van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn de overige twee slaapkamers en royale berging. Alle twee de kamers zijn ruim, charmant vormgegeven en beschikken over een schuin aflopend dak. Een van de twee slaapkamers beschikt ook over een frans balkon. Tevens is op de verdieping een tweede badkamer met 2e toilet, groot badkamermeubel met spiegelkast, water- en wasmachine aansluiting.

Exterieur:
Deze woning wordt omringd door een prachtige achtertuin. Het gras strekt zich uit over het perceel, waardoor er voldoende ruimte is voor recreatie en ontspanning. Daarnaast is de achtertuin uitgerust met twee terrassen, perfect voor het creëren van verschillende zit- en eetgedeeltes. Voor de liefhebbers van buiten koken is er een stenen barbecue. De houten schuur biedt extra opslagruimte. Ook is er een buitenkennel aanwezig welke een veilige ruimte, comfort én bescherming biedt aan jouw viervoeter in de buitenlucht. Heb je geen viervoeter dan kun je deze gemakkelijk gebruiken als extra opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen. Tot slot biedt de oprit plek voor twee autoplaatsen.

Bijzonderheden:
– Ruime vrijstaande vakantiewoning
– Geheel gerenoveerd in 2021
– Drie ruime slaapkamers, waarvan één met badkamer en suite
– Twee luxe badkamers waarvan één met ligbad en de andere een inloopdouche
– Luxe en open keuken met diverse inbouwapparatuur
– Riante woonkamer met houtkachel en openslaande deuren
– Drempel vrij dus rolstoelvriendelijk
– Vloerverwarming over de gehele begane grond
– Riante en ruime achtertuin met twee terrassen
– Stenen barbecue, houten schuur, zandbak
– Brede eigen oprit
– Doodlopende straat
– Rustige en groene buurt, bevindt zich in een kindvriendelijk vakantiepark
– De woning mag niet permanent worden bewoond