Comfortabel wonen met oog voor verduurzaming, een zonnige tuin en tuinkamer in het hart van Druten

Op zoek naar een ruime woning met comfort, diverse verduurzamende voorzieningen en een centrale ligging? Aan de Dokter Wasmannstraat 8 staat deze halfvrijstaande woning, gelegen aan een rustige, doodlopende straat in het centrum van Druten. De woning is door de jaren heen op verschillende punten gemoderniseerd en beschikt over volledige isolatie, kunststof kozijnen, 10 zonnepanelen, airconditioning en vloerverwarming op de begane grond.

Binnen vind je een lichte woonkamer met tuindeuren, een luxe open keuken uit 2021 en maar liefst vier slaapkamers. De aanwezige isolatie, zonnepanelen en kunststof kozijnen dragen bij aan een comfortabelere en energiezuinigere woning.

Ook buiten is er volop ruimte om te genieten. De zonnige achtertuin op het zuiden beschikt over een tuinkamer, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Daarnaast zijn er een aangebouwde stenen berging en een garage met aansluitend extra bergruimte en de opstelling voor de wasmachine en droger.

De ligging maakt het geheel compleet: winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Voor de deur ligt bovendien een speeltuin. Een ruime woning met volop mogelijkheden, diverse verduurzamende voorzieningen en een fijne buitenruimte, midden in Druten!

De belangrijkste kenmerken op een rij:
• Lichte woonkamer met tuindeuren
• Luxe open keuken uit 2021
• Vier slaapkamers
• Vloerverwarming op de begane grond en airconditioning
• 10 zonnepanelen aanwezig
• Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen
• Zonnige achtertuin op het zuiden
• Tuinkamer achterin de tuin
• Aangebouwde garage en berging
• Laadpaal aanwezig
• Losse garagebox optioneel te koop

Begane grond – licht wonen en een moderne keuken
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer.

De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen prettig licht. Aan de achterzijde zorgen de tuindeuren voor een directe verbinding met de tuin. Hierdoor haal je op mooie dagen gemakkelijk het buitenleven naar binnen.

De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast zorgt de airconditioning voor extra comfort tijdens warme dagen.

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is in 2021 vernieuwd en vormt een moderne en praktische plek voor het dagelijkse koken. Door de open opstelling staat de keuken direct in verbinding met de woonkamer.

Eerste verdieping – drie slaapkamers en badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch in te delen en bieden ruimte voor slapen, werken of hobby’s. Eén van de kamers wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, maar is uiteraard ook uitstekend als volwaardige slaapkamer te gebruiken.

De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping – vierde slaapkamer met dakkapel
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel. Hierdoor is er extra ruimte en licht ontstaan. De kamer kan uiteraard ook worden gebruikt als werk- of hobbyruimte. Daarnaast is er op deze verdieping praktische bergruimte aanwezig.

Tuin – zonnig op het zuiden
De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Er is ruimte voor een terras, groen en verschillende zitplekken. Daarnaast is er een achterom via de zijkant van de tuin.

Achterin de tuin staat een tuinkamer, een fijne plek om gedurende een groot deel van het jaar buiten te zitten. Aan de tuinkamer grenst een stenen berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubelen, gereedschap en andere tuinspullen.

De combinatie van de zonnige ligging, de tuinkamer en de extra bergruimte maakt de tuin praktisch en veelzijdig.

Garage en berging
Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde garage met openslaande deuren naar de oprit en een plavuizenvloer. Aansluitend ligt de berging met de wasmachine- en drogeraansluitingen in een ombouw. Vanuit de berging is de tuin bereikbaar.

De garage en berging zijn multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkplek, hobbyruimte of voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen.

Naast deze aangebouwde garage bestaat er de mogelijkheid om een losse garagebox bij de woning aan te kopen.

Wonen midden in het centrum van Druten
De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat, maar tegelijkertijd midden in het centrum van Druten. Daarmee zijn winkels, horeca, de weekmarkt en andere dagelijkse voorzieningen gemakkelijk te voet bereikbaar.

Direct voor de deur ligt een speeltuin en ook scholen en sportverenigingen bevinden zich dichtbij. Voor wie graag naar buiten gaat, liggen de dijk en het Drutens Bosje op korte afstand.

Ook de uitvalswegen richting omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar.

Kortom
Dokter Wasmannstraat 8 is een halfvrijstaande woning met een centrale ligging in Druten, een lichte woonkamer, een luxe open keuken uit 2021 en vier slaapkamers. De woning is door de jaren heen op verschillende punten gemoderniseerd en beschikt over kunststof kozijnen, volledige isolatie, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning en 10 zonnepanelen.

De zonnige achtertuin op het zuiden beschikt over een tuinkamer met veranda en een aangebouwde stenen berging. Aan de woning bevinden zich daarnaast een garage en berging met wasmachine- en drogeraansluiting, ook te gebruiken als kantoor.

Een losse garagebox kan optioneel bij de woning worden aangekocht.

De combinatie van ruimte, een fijne tuin en een ligging midden in het centrum, met toch een rustige straat en een speeltuin voor de deur, maakt dit een veelzijdige woning.