De Laren 4 Afferden

€ 375.000 k.k.

Omschrijving

Leuke moderne tussenwoning in jaren-’30 stijl in jonge en kindvriendelijke buurt.

Welkom bij deze geweldige kans om je droomhuis te vinden! Deze moderne tussenwoning in met vrij uitzicht heeft alles wat je zoekt. Of je nu net begint op de huizenmarkt of op zoek bent naar een comfortabele plek voor je gezin, deze woning heeft het allemaal.

Hoogtepunten van de woning
KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK: Gelegen in de geliefde wijk ’t Kempke in Afferden, betekent dat je kinderen veilig kunnen opgroeien en genieten van een gezellige buurt.

OPEN KEUKEN: De keuken is het hart van het huis en met deze open opstelling ben je altijd betrokken bij het gezinsleven en de gezelligheid van je gasten.

LICHTE TUINGERICHTE WOONKAMER: Dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin, zal de woonkamer overstromen met natuurlijk licht.

RUIME ZOLDER VERDIEPING: De zolder biedt eindeloze mogelijkheden – maak er een extra slaapkamer, speelkamer voor de kinderen van, een thuiskantoor, of misschien zelfs een privé fitnessruimte. De keuze is aan jou!

EIGEN OPRIT: De eigen oprit voor de deur zorgt ervoor dat je altijd zonder problemen je auto kunt parkeren.

Stap binnen in deze prachtige tussenwoning en laat je betoveren door de fijne sfeer . Met een woonoppervlak van 132 m2 is er voldoende ruimte voor het hele gezin om te genieten van comfort en privacy.
De gezellige woonkamer verwelkomt je met open armen. Geniet van ontspannende avonden met je geliefden terwijl je door de openslaande deuren de zonnige tuin in kijkt. De overkapping en kachel zorgen ervoor dat je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten.
De open keuken is perfect om je culinaire vaardigheden te tonen. Nodig vrienden en familie uit voor een gezellige avond vol heerlijke maaltijden en bruisende gesprekken. De donkere frontjes in combinatie met de warme muurtinten en houtenvloer maken het een sfeervol geheel.
Met maar liefst drie slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De zolderverdieping biedt extra flexibiliteit en kan worden omgetoverd tot de perfecte ruimte voor al je wensen en behoeften.

De wijk ’t Kempke is een gemoedelijke groene en kindvriendelijke wijk. Voor de natuurliefhebbers is er op loopafstand ook een fijn parkje en aan de rand van het dorp vind je het ‘Drutens bosje’ waar de kinderen ook naar hartenlust kunnen spelen.
In het centrum van Afferden vind je een dorpshuis met een gezellig café/restaurant en buurtwinkel. Voor de sportieve types zijn er diverse sportfaciliteiten beschikbaar. Mocht je een groter aanbod aan horecagelegenheden willen, dan kun je terecht in het nabijgelegen ‘Druten’. Basis- en middelbare scholen zijn gemakkelijk te bereiken met de fiets, waardoor je kinderen een korte en veilige reis naar school hebben. En als je zin hebt in een dagje uit, zijn steden als Nijmegen, Arnhem en Utrecht gemakkelijk te bereiken via de nabijgelegen uitvalswegen.

Kortom, deze moderne tussenwoning in jaren-’30 stijl is een droom die uitkomt. Het biedt de perfecte combinatie van stijl, comfort en een geweldige locatie. Aarzel niet langer en maak van deze woning je nieuwe thuis.

Interesse? Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek wat dit droomhuis voor jou kan betekenen!

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast, en de trap naar boven. Rechtdoor kom je in de ruim opgezette tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Door de raampartij tot aan de grond is er veel lichtinval. De eethoek vind je de keuken en het zitgedeelte. De moderne open keuken is afgewerkt met donkere frontjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Je kijkt vanuit de keuken zo op de groene omgeving en het speeltuintje waar de kinderen heerlijk kunnen spelen.

Eerste verdieping:
Je hebt hier drie kamers, een separaat toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, vloerverwarming en een dubbele wastafel met meubel. De slaapkamer aan de voorkant beslaat de gehele breedte van de woning, waardoor deze erg ruim is. De kleinste kamer is op dit moment in gebruik als kledingkamer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze verdieping heeft een hoge nok en daglicht toetreding door de 2 Velux dakramen waardoor er hier een extra slaapkamer te realiseren is. Aan de andere zijde zijn handige schuifdeuren waarachter de cv-installatie en witgoedopstelling zijn gesitueerd en je al je spullen kunt opbergen.

Achtertuin:
Via de openstaande deuren stap je het aangrenzende terras op, waardoor binnen en buiten een geheel worden en je hier in de zomer heerlijk kunt dineren. De tuin heeft een fijne combinatie tussen groen en onderhoudsvriendelijk. De houten overkapping achterin de tuin is de ideale plek om lange avonden te borrelen met vrienden en familie. Voor het opbergen van het tuingereedschap is er ruimte genoeg in de houtenberging.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 132 m²
Inhoud 467 m³
Perceel 174 m²
kamers 5

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 375.000 kosten koper
Aangeboden sinds
10 februari 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
132 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
174 m²
Inhoud
467 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, hr glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Druten D 1479
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
DTN03-D-1479
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
80 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media