Deze charmante en vrijstaande woning met dubbel zadeldak en een fraaie tuin rondom is nu voor u beschikbaar! Zowel aan de binnen- als de buitenkant geniet u van veel comfortabele leefruimtes. De achtertuin vormt het ware hoogtepunt van de woning met een groot overdekt terras, een verzorgd gazon met speelse paadjes en het dubbele tuinhuis inclusief toilet. De grote woonkeuken in combinatie met de woonkamer geven de woning een prettige uitstraling waarbij de ruimtes vloeiend in elkaar overlopen. De slaap- en badkamer op de begane grond bieden extra mogelijkheden. Met nog 4 slaapkamers op de 1e verdieping is het de ideale woning voor een gezin. Parkeer bovendien eenvoudig twee auto’s op uw eigen oprit.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak en dan leiden wij u graag rond!

De Bouwing is een ruim opgezette straat in een kindvriendelijke wijk met weinig verkeer. De omgeving van Dreumel wordt geroemd om haar uitgebreide natuurgebieden en wandel- en fietsroutes. Gelegen in het land van Maas en Waal die onder meer beschikt over imponerende dijken, idyllische dorpjes en indrukwekkende watergebieden waar allerlei recreatiemogelijkheden zijn. Bovendien is Dreumel een gezellig dorp met veel historie; een ware bezienswaardigheid! Aan de andere kant van de Waal is Tiel gelegen waar u terecht kunt voor een breed aanbod aan scholen, winkels en culturele activiteiten. Via de uitvalsweg richting de N322 en de N625 zijn steden als Tiel, ‘s-Hertogenbosch en Nijmegen al binnen 30 minuten rijden bereikt.

Indeling van de woning
Begane grond:
Op de begane grond bevinden zich de entree, de woonkamer, de keuken, de badkamer, de bijkeuken, slaapkamer en berging/garage. De entree met laminaatvloer geeft toegang tot de woonkamer, het toilet, de berging, slaapkamer, de badkamer en de open trap naar de 1e verdieping. De grote woonkamer en de woonkeuken staan middels de toog op elegante wijze met elkaar in verbinding. De woonkeuken beschikt over voldoende ruimte voor het plaatsen van een tafel, veel werk- en opslagruimte en geeft de keuken met dubbele deur toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een gootsteen, afzuigkap, koelkast, oven, spots en een 5-pits gaskookplaat inclusief wok-brander. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een spiegelkast met spots, een inloopdouche en een ligbad. De voormalige bewoners gebruikten de extra kamer aan de tuinkant als slaapkamer, maar zou zich ook perfect lenen als bijvoorbeeld kantoor aan huis door de prachtige lichtinval. De dubbele berging c.q. garage welke ook vanaf buiten te betreden valt voorziet in veel opslagruimte. Op dit moment wordt het voorste gedeelte van de berging/garage gebruikt als sportruimte en het achterste gedeelte als bijkeuken/washok.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot nog 4 slaapkamers. De slaapkamers zijn ieder voorzien van laminaatvloeren en in goede staat. Bovendien beschikken de kamers over handige bergruimte achter het knieschot.

Exterieur:
De vrijstaande woning beschikt over een royale tuin rondom. Aan de voorzijde bevindt zich met name een verzorgd gazon gelegen naast de lange oprit. De oprit beschikt over meer dan voldoende ruimte voor twee auto’s. Aan de achterzijde van de woning kunt u heerlijk plaatsnemen op één van de terrassen waarvan twee overdekt zijn. De groene tuin geniet bovendien veel rust en privacy dankzij de omringende hagen en schuttingen. Het dubbele tuinhuis voorziet in veel extra opslagruimte. Bovendien is er in het tuinhuis een toilet, airconditioning en vloerverwarming met verdeler aanwezig.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning
– Fraaie tuin rondom
– Twee overdekte terrassen
– 5 slaapkamers
– Luxe woonkeuken
– Grote berging/garage
– Dubbel tuinhuis met toilet, airco, vloerverwarming en verdeler
– Lange oprit met ruimte voor twee auto’s
– Rustige en ruim opgezette wijk
– Gelegen in het historische en gezellige Dreumel
– Natuurrijke omgeving; land tussen Maas en Waal
– Op 30 minuten rijafstand van Tiel, ‘s-Hertogenbosch en Nijmegen