Verkocht

Burgemeester Overmarsstraat 12 Ewijk

Omschrijving

HÉ STARTERS OP DE WONINGMARKT! DE PERFECTE HOEKWONING WACHT OP JOU!

Jij bent jong, vol energie en klaar voor een nieuwe stap in je leven. En deze geweldige hoekwoning in de kindvriendelijke woonwijk van Ewijk is op zoek naar nieuwe bewoners zoals jij! Met drie ruime slaapkamers, eigen oprit en royale achtertuin is dit huis misschien wel jouw nieuwe thuis.
Laten we meteen de hoogtepunten van deze woning op een rijtje zetten:
• De grote ramen in de woonkamer en half open keuken zorgen voor een overvloed aan LICHT.
• Geniet van de vrijheid van je EIGEN OPRIT, waar je altijd parkeerplek hebt voor jezelf en je gasten.
• Breng quality time door in de fijne ACHTERTUIN, de diepe achtertuin is een groot pluspunt aan deze woning.
• Deze KINDVRIENDELIJKE buurt is perfect voor jonge gezinnen, met speeltuinen en scholen in de buurt. Laat je kinderen zorgeloos opgroeien in een veilige omgeving.

Maar er is meer!
• De bijkeuken is voorzien van een wasmachine aansluiting, waardoor je gemakkelijk je was buiten kunt laten drogen.
• De halfopen keuken biedt meer dan genoeg ruimte voor een gezellige ontbijttafel, waar je de dag goed kunt beginnen met een kop koffie.
• Met de elektrische rolluiken kun je de zon en warmte buiten houden wanneer dat nodig is, en genieten van je privacy wanneer je dat wilt.
• Stenen berging met carport waardoor je auto altijd droog kan staan.
• De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen.

Deze woning ligt in een rustige woonwijk in Ewijk met op loopafstand een supermarkt. Het centrum van Beuningen, met zijn diverse winkels en gezellige horecagelegenheden, is met de fiets snel te bereiken. Voor een bruisende dag vol winkelen, cultuur en entertainment is Nijmegen slechts een kwartiertje rijden. En binnen enkele minuten ben je op uitvalswegen zoals de A73 of A50.

Waar wacht je nog op? Neem contact met ons op en plan vandaag nog een bezichtiging. Wees er snel bij, want deze hoekwoning is een gouden kans die je niet mag missen!

Indeling:
Kom binnen in deze hoekwoning via de voordeur en stap de lange hal binnen. Hier vind je het toilet, een trapkast met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. Rechtdoor vind je de halfopen keuken in L- opstelling. De keuken heeft niet alleen veel opbergruimte, maar biedt ook nog mogelijkheid voor het plaatsen van een ontbijttafel voor het grote raam. Via de schuifdeur kom je in de bijkeuken waar de aansluitingen voor het witgoed zijn en de cv installatie is gesitueerd. Middels de achterdeur kom je in de achtertuin. Terug naar de ruime en lichte doorzon woonkamer. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en geven de ruimte een open en gezellige sfeer.

Neem in de hal de trap naar boven en je komt aan op de overloop met een praktische provisiekast. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel. Wederom heeft de badkamer, net zoals alle slaapkamers grote ramen, waardoor er veel licht naar binnen komt. En niet geheel onbelangrijk om te vermelden is dat 2 van de slaapkamers zijn voorzien van handige inbouwkasten.

Tuin:
De verharde voortuin grenst aan de oprit waar je makkelijk meerdere auto’s kunt parkeren. Ook biedt de carport aan de stenen berging de mogelijkheid om je auto droog te parkeren. De achtertuin ligt op het zuiden en heeft een aangelegd terras, waardoor je hier meerdere zitjes kunt creëren. Het tweede gedeelte van de tuin is middels een poort te bereiken. Hier zijn de mogelijkheden eindeloos.

Lees de volledige omschrijving
Wonen 88 m²
Inhoud 315 m³
Perceel 365 m²
kamers 4

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
2 december 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
88 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
365 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Rolluiken, tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HR Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ewijk A 2499
Oppervlakte
365 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
EWK00-A-2499
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
208 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuid bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media