Ruimte, comfort en duurzaam wonen op een rustige locatie in Ewijk

Aan de Brouwerscamp 1 in Ewijk staat deze moderne en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met royale leefruimtes, een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten en volop wooncomfort. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne installaties, waardoor je hier energiezuinig en toekomstbestendig woont.

Met een woonoppervlakte van circa 178 m², vier ruime slaapkamers, een moderne woonkeuken en diverse extra voorzieningen is dit een ideale gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie.

De hoofdlijnen op een rij
• Moderne twee-onder-een-kapwoning
• Volledig gasloos en energielabel A+++
• Voorzien van warmtepomp en 15 zonnepanelen
• Vloerverwarming op de begane grond, eerste verdieping en badkamer
• Moderne woonkeuken met tuincontact
• Vier ruime slaapkamers
• Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten
• Wellness met buitendouche en jacuzzi
• Rustige en kindvriendelijke woonomgeving

Wonen – licht, ruimte en comfort
Via de entree kom je in de hal met toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt dankzij de grote raampartijen over veel natuurlijke lichtinval. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne woonkeuken. Deze ruimte staat in open verbinding met de woonkamer en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. Vanuit de keuken is er direct zicht op en toegang tot de achtertuin.

Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en kitchenette. Vanuit hier is ook de multifunctionele ruimte bereikbaar, welke tevens toegang geeft tot de oprit.

Eerste verdieping – drie slaapkamers en moderne badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De kamers zijn praktisch in te delen en beschikken over veel lichtinval. De gehele eerste verdieping is daarnaast voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

De moderne badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming en beschikt over een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig.

Tweede verdieping – extra ruimte en technische voorzieningen
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer en volop mogelijkheden voor een werk-, hobby- of sportruimte.

Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de technische installaties, waaronder de warmtepomp, WTW-installatie en de boiler met een inhoud van 300 liter.

Buitenruimte – privacy en wellness
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt meerdere fijne plekken om te zitten en te ontspannen. Dankzij de overkapping en de schuur is er volop praktische bergruimte aanwezig.

Daarnaast beschikt de tuin over een buitendouche en jacuzzi, waardoor je hier optimaal kunt genieten van rust en comfort.

Duurzaam en toekomstbestendig
De woning is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp, WTW-installatie en 15 zonnepanelen. Met energielabel A+++ woon je hier energiezuinig en klaar voor de toekomst. Daarnaast is een waterontharder aanwezig.

Ligging
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Ewijk. Scholen, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Nijmegen, Arnhem en Den Bosch zijn goed bereikbaar.

Samengevat
Een moderne en duurzame twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte, vier slaapkamers, een fraai aangelegde tuin en volop comfort. Een ideale gezinswoning op een rustige locatie in Ewijk.