ENERGIEZUINIGE WONING IN BUITENHOF, DRUTEN
Deze energiezuinige geschakelde woning met een bruto vloeroppervlak van 219 m² en maar liefst 5 slaapkamers is gelegen in de bruisende woonwijk ‘Buitenhof’ in Druten. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne leefomgeving.

INSTAPPEN EN GENIETEN
Deze instapklare woning is modern afgewerkt en biedt alle luxe die je nodig hebt. De woning beschikt over 2 separate badkamers, waarvan één en suite aan de ouderlijke slaapkamer. Met een energielabel A, 19 zonnepanelen, volledige isolatie en deels kunststof kozijnen welke zijn voorzien van HR++ glas ben je verzekerd van een energiezuinige woning. De fijne tuin op het zuidoosten biedt veel privacy, perfect om te ontspannen en te genieten van de zon. Daarnaast beschikt de woning over een inpandig bereikbare garage, wat zorgt voor extra gemak en opbergruimte.

IDEALE LIGGING VOOR GEZINNEN
Deze woning is gelegen in de ruime en kindvriendelijke wijk “Buitenhof”. Op fietsafstand vind je diverse scholen en het bruisende centrum van Druten, waar je alle voorzieningen zoals supermarkten, winkels, horecagelegenheden, terrasjes, de bibliotheek en het zwembad binnen handbereik hebt. Verschillende bushaltes liggen op fietsafstand en ook uitvalswegen zoals de A73, de Van Heemstraweg en de Maas en Waalweg zijn gemakkelijk te bereiken. Voor natuurliefhebbers biedt de dijk met haar prachtige uiterwaarden de perfecte plek voor ontspannende wandelingen.

KOM SNEL KIJKEN!
Grijp deze kans en maak van deze energiezuinige woning jouw nieuwe droomhuis! Met 149 m² aan woonoppervlakte, smaakvolle afwerking en vijf comfortabele slaapkamers biedt deze woning alle ruimte die jouw gezin nodig heeft. Laat je verrassen door de halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur van Bosch en geniet van de luxe van twee badkamers, één voorzien van een ruim ligbad en dubbele wastafel en de ander met een regendouche. Daarnaast biedt de tweede verdieping twee extra slaapkamers, waarvan één met een dakkapel.
Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in. Neem contact met ons op en laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Indeling:
Je komt binnen in de hoge lichte hal met hardhouten trap naar de eerste verdieping. Je hebt hier de meterkast en het toilet. Vanuit de hal loop je naar de eetkamer. Je kijkt meteen door de grote ramen van de schuifpui uit op de groene achtertuin. De halfopen keuken is modern ingericht met voldoende bergruimte en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch. De woonkamer aan de voorkant van de woning, is ruim opgezet waardoor er ook nog voldoende ruimte is voor een speelhoekje voor de kinderen. De bijkeuken is te bereiken via een deur vanuit de eetkamer. Hier staan de wasmachine en de droger. Via de bijkeuken is ook de garage te bereiken. De garage is te gebruiken als opbergruimte maar natuurlijk kun je ook je auto gemakkelijk binnen parkeren.

Eerste verdieping:
Via de overloop kom je op de eerste verdieping met 3 slaapkamers. Vanuit de ouderslaapkamer is de badkamer met ligbad en dubbele wastafel bereikbaar. De tweede badkamer met toilet, wastafel en regendouche is te bereiken via de overloop.

Tweede verdieping:
Met een vaste, hardhouten trap kom je op de tweede verdieping. Hier zijn nog eens twee slaapkamers waarvan één met grote, onderhoudsvrije dakkapel. Verder is er nog een berging met de cv-ketel. De airconditioning met 2 units kan deze verdieping koelen en verwarmen.

Tuin:
Via de schuifpui, de deur in de keuken of bijkeuken stap je zo de achtertuin in. Aangrenzend is een fijn terras (3 x 9 m) met natuursteen tegels gerealiseerd waardoor je hier een plek hebt om heerlijk te zitten of te dineren. Er is een verhard pad naar het tuinhuisje, waardoor je wat extra ruimte hebt om spullen droog te zetten. Zoals bijvoorbeeld je tuinkussens, fiets of barbecue. Door de diverse bomen (o.a. kersen- en perenboom) en struiken is er voldoende privacy en door de ligging op het zuidoosten kun je hier bijna de gehele dag wel een plek in de zon vinden.

Wat niet geheel onbelangrijk is om te vermelden:
• Kunststof pui bij entree
• Deels kunststof kozijnen met HR++ glas en dakkapel met elektrische rolluiken (2022)
• 19 Zonnepanelen van 7.600 Wp
• Elektrische zonnescherm + elektrische rolgordijnen (binnen) in de entree/hal
• Buitenkraan voor-en achtergevel
• Mechanische ventilatie
• Ruimte voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein