VRIJSTAANDE LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING OP ROYAAL PERCEEL IN BENEDEN LEEUWEN
Een unieke kans! Deze vrijstaande woning met een perceel van maar liefst 1.170 m² biedt alles wat je zoekt: een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een parkachtige tuin, en een rustige ligging aan een doodlopend straatje. Hier woon je comfortabel én geniet je van rust, ruimte en privacy.

Highlights van de woning
• Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Ruim perceel van 1.170 m² met parkachtige tuin
• Rolluiken, zonnepanelen en carport aanwezig
• Grote schuur met veranda: perfect voor hobbyisten
• Woonkamer met schuifpui naar overkapping
• Twee badkamers en mogelijkheid tot 4 slaapkamers

________________________________________
CHARMANT EN COMFORTABEL WONEN IN EEN PRACHTIGE OMGEVING
Welkom in deze charmante vrijstaande woning in het hart van Beneden Leeuwen. Zodra je de woning binnenstapt, voel je direct de rust en ruimte. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning ideaal voor wie levensloopbestendig wil wonen, maar ook voor gezinnen die op zoek zijn naar een royale gezinswoning.
De woning beschikt over moderne extra’s zoals zonnepanelen en rolluiken, wat bijdraagt aan het wooncomfort én de energiezuinigheid. De grote schuifpui in de woonkamer brengt buiten naar binnen en geeft toegang tot een sfeervolle overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de prachtige, groene tuin. Met de grote schuur, voorzien van een veranda, biedt deze woning ook volop mogelijkheden voor hobbyisten of mensen die een extra werkruimte zoeken.
________________________________________
INDELING VAN DE WONING
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal word je verwelkomd door een ruimte die toegang geeft tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die ruim en licht is dankzij grote ramen en de schuifpui naar de overkapping. De woonkamer heeft een gezellig zit- en eetgedeelte en staat in open verbinding met de keuken die voorzien is van een L-vormig keukenblok.
Via een tussenhal bereik je een ruime slaapkamer op de begane grond, perfect voor comfortabel wonen zonder trappen. Aangrenzend vind je de eerste badkamer, compleet met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Vanuit de tussenhal loop je ook door naar de garage met openslaande deuren, ideaal als berging of werkruimte.

Eerste verdieping:
Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met toilet, douche en wastafel. De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel en biedt de mogelijkheid om deze te splitsen in twee aparte kamers, waardoor je in totaal vier slaapkamers kunt creëren.

TUIN:
De buitenruimte is een waar paradijs. Op het perceel van 1.170 m² ligt een schitterende parkachtige tuin, perfect voor tuinliefhebbers of gezinnen die houden van privacy en ruimte. De tuin beschikt over meerdere bijgebouwen waaronder een grote schuur met veranda, ideaal voor hobbyisten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een overkapping waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van het uitzicht op de groene omgeving.

________________________________________
PRACHTIGE LOCATIE IN BENEDEN LEEUWEN
De woning ligt aan een rustig doodlopend straatje, maar toch dichtbij alle voorzieningen die Beneden Leeuwen te bieden heeft. Op korte afstand vind je het gezellige centrum met winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor natuurliefhebbers is er genoeg te beleven met park De Wiel, de nabijgelegen dijk en recreatiegebied De Gouden Ham met zijn jachthavens.

De bereikbaarheid is uitstekend: er zijn verschillende bushaltes op loopafstand en zijn de belangrijkste uitvalswegen, zoals de A73 en de Heemstraweg, Maas- en Waalweg gemakkelijk te bereiken en ben je binnen no-time op de A15 en A50. Daarnaast biedt het dorp goede voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer, waardoor het voor jong en oud een aantrekkelijke plek is om te wonen.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze geweldige woning te bieden heeft!