Comfortabele hoekwoning met garage, royale serre en verrassend veel leefruimte!

Op een fijne en rustige woonlocatie in Elst staat deze goed onderhouden en verrassend ruime hoekwoning. De woning onderscheidt zich door de praktische indeling, het comfortabele woonoppervlak en de sfeervolle serre die als volwaardig verlengstuk van de woonkamer fungeert. Daarnaast beschikt de woning over een inpandig bereikbare garage en biedt de huidige indeling op de verdieping de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Een ideale woning voor gezinnen en doorstromers die op zoek zijn naar ruimte en wooncomfort.

Highlights
• Hoekwoning met extra ruimte en privacy
• Inpandig bereikbare garage met plaats voor een auto
• Royale serre met glazen schuifwanden en glazen dak met elektrische screens
• Harmonica-/accordiondeur tussen woonkamer en serre
• Woning is grotendeels voorzien van rolluiken
• Zolder met derde slaapkamer
• Mogelijkheid tot realiseren van een extra vierde slaapkamer op de eerste verdieping
• Extra kunststof tuinberging

Begane grond
Via de overdekte entree betreed je de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de trapopgang en de toegang tot de leefruimtes. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen, heeft een prettige, open sfeer en staat in directe verbinding met de serre middels een fraaie harmonica-/accordiondeur, waardoor binnen en buiten op een mooie manier in elkaar overlopen.

De serre vormt een volwaardig verlengstuk van de woonruimte en is voorzien van een glazen dak met elektrische screens en glazen schuifwanden. Daarnaast beschikt de serre over een sfeervolle sier schouw, waardoor dit een heerlijke plek is om het hele jaar door te verblijven.

De keuken is modern uitgevoerd en praktisch opgesteld in een U-vorm, waardoor er veel werk- en bergruimte aanwezig is. De donkere fronten in combinatie met het lichte werkblad geven de keuken een stijlvolle en tijdloze uitstraling. Dankzij het grote raam valt er veel natuurlijk licht binnen en heb je prettig zicht naar buiten. De keuken staat in open verbinding met de woonruimte, wat zorgt voor een fijne en betrokken leefomgeving.

Garage en berging
Vanuit de woning is de garage inpandig bereikbaar. De garage is voorzien van een roldeur en biedt ruimte voor het parkeren van een auto. Vanuit de garage bereik je tevens de achtergelegen berging, ideaal voor fietsen, hobbyruimte of extra opslag.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich naast de badkamer momenteel twee slaapkamers. De royale slaapkamer biedt de mogelijkheid om deze op te splitsen, waardoor een derde slaapkamer op deze verdieping gerealiseerd kan worden. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd en beschikt over een royale inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de combinatie van lichte wandtegels en een stijlvolle accentwand heeft de badkamer een verzorgde en eigentijdse uitstraling.

Tweede verdieping
De zolderverdieping beschikt over een voorzolder met de opstelling voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier een derde slaapkamer. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.

Buitenruimte
De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende privacy. Door de hoekligging profiteer je van extra ruimte en een prettige situering. In de tuin staat bovendien een extra kunststof berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen.

Ligging
De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het geliefde dorp Elst. Elst heeft een centrale ligging tussen Arnhem en Nijmegen en beschikt over een compleet voorzieningenaanbod.

In het gezellige dorpscentrum vind je diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en speciaalzaken. Daarnaast beschikt Elst over meerdere basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen en medische voorzieningen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Elst beschikt over een eigen NS-station met directe treinverbindingen richting Arnhem en Nijmegen. Ook met de auto zijn de uitvalswegen A15, A50 en A325 snel bereikbaar, waardoor steden als Arnhem en Nijmegen binnen korte tijd te bereiken zijn.