Bouw jouw vrijstaande droomwoning op een prachtige locatie in Bergharen

Tussen de Molenweg 33a en 35 in Bergharen bieden wij deze ruime bouwkavel van circa 1.525 m² aan. Met een breedte van circa 17 meter biedt de kavel volop mogelijkheden voor het realiseren van een vrijstaande woning volledig naar eigen wens.

Hier woon je rustig, met volop ruimte om je heen, terwijl dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Een ideale plek voor wie op zoek is naar vrijheid, privacy en de mogelijkheid om een woning geheel naar eigen smaak te bouwen.

Kavelgegevens
• Bouwkavel voor een vrijstaande woning
• Perceeloppervlakte circa 1.525 m²
• Kavelbreedte circa 17 meter
• Gelegen tussen Molenweg 33a en 35 te Bergharen
• Mogelijkheid voor een levensloopbestendige woning
• Ruimte voor bijgebouwen, garage of schuur
• Eigen ontwerp en indeling mogelijk binnen de geldende bouwregels
• Rustige en groene woonomgeving

Bouwen zoals jij het wilt
De kavel wordt verkocht zonder bouwverplichting. Dat betekent dat je samen met een architect, aannemer of zelfbouwpartner jouw ideale woning kunt ontwerpen en realiseren.

De kavel biedt ruimte voor de realisatie van een vrijstaande woning met diverse mogelijkheden voor bijgebouwen, een garage, carport of overkapping. Geïnteresseerden kunnen de exacte bouwmogelijkheden raadplegen in het geldende omgevingsplan.

• Vrijstaande woning toegestaan
• Dakhelling tussen 30° en 65°
• Minimaal 3 meter afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen
• Bijgebouwen toegestaan tot maximaal 150 m² (onder voorwaarden)
• Mogelijkheid voor carport of overkapping

Wonen in Bergharen
Bergharen is een geliefd dorp in het Land van Maas en Waal en staat bekend om zijn landelijke karakter, groene omgeving en actieve dorpsgemeenschap. In de directe omgeving vind je uitgestrekte natuurgebieden, wandel- en fietsroutes en diverse recreatiemogelijkheden.

Voor dagelijkse voorzieningen zijn Wijchen en Druten eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen ervoor dat steden als Nijmegen, Arnhem, Tiel en ‘s-Hertogenbosch goed bereikbaar zijn.

Let op: de situatietekening en impressie zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie van de bouwmogelijkheden.

Een unieke kans
Ben je op zoek naar een mooie bouwkavel waar je jouw eigen woonwensen kunt realiseren? Dan biedt deze kavel aan de Molenweg in Bergharen een uitstekende mogelijkheid om jouw droomwoning te bouwen op een rustige en aantrekkelijke locatie.

Meer informatie over het bestemmingsplan vindt je via: https://omgevingswet.overheid.nl/ identificatienummer NL.IMRO.0296.Molenwg33a35-VG01