DEZE BUITENKANS WIL JE NIET MISSEN!
Ben je op zoek naar een woning met karakter, een zee van ruimte en oneindig veel mogelijkheden? Dan gaat je hart gegarandeerd sneller kloppen bij deze vrijstaande parel in Winssen.

Met een perceel van maar liefst 6.900 m² eigen grond, meerdere garages en bergingen én de optie om zelfs nog een extra kavel van 2.840 m² bij te kopen, is dit dé ideale plek voor wie groots wil wonen en groots wil leven.

Vraagprijs:
Optie 1
€ 850.000,- k.k. (perceel van 6.900 m²)

Optie 2
€ 1.250.000,- k.k. (perceel van 9.740 m² inclusief 2.840 m² potentiële bouwkavel)

HIGHLIGHTS VAN DE WONING
• Royaal perceel van 6.900 m²: perfect voor het houden van dieren of gewoon een riante tuin
• Ideaal voor de hobbyist: meerdere garages, bergingen en bijgebouwen met zolderruimte
• Landelijke ligging met vrij uitzicht, maar toch dichtbij voorzieningen
• Woonoppervlakte van ca. 587 m² met tal van indelingsmogelijkheden
• Gigantische multifunctionele ruimte van 87 m² met bar, serre en toegang tot tweede keuken

EEN WONING WAAR JE FANTASIE DE RUIMTE KRIJGT
Begane grond:
Via de overdekte entree aan de zijkant kom je binnen in een ruime hal die meteen de toon zet: hier heb je ruimte in overvloed. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen. Grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en het uitzicht over de tuin en weilanden is ronduit idyllisch. De open keuken sluit mooi aan, zodat koken en gezellig tafelen hier naadloos samengaan.

Loop je verder, dan ontdek je nog meer verrassingen: een kamer die perfect kan dienen als kantoor of slaapkamer, een ruimte met douche en toilet en een kamer met trapopgang naar de overloop aan de achterzijde van de woning. En dat is nog maar het begin.

Eerste verdieping:
Via de trap in de centrale hal kom je op de overloop aan de voorzijde. Hier begint een lange gang die leidt naar maar liefst 7 slaapkamers. Ja, je leest het goed: zeven! Veel kamers hebben een eigen wastafel en sommige zelfs een dakkapel voor extra licht en ruimte. Twee badkamers maken het geheel compleet: één met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, en nog een tweede badkamer met dakkapel en eigen douche en toilet.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE
Begane grond:
En dan is er nog die spectaculaire multifunctionele ruimte van ca. 87 m². Hier vind je een bar, een serre met openslaande deuren en gigantisch veel lichtinval. Dit kan echt van alles worden: een feestzaal, kantoorruimte, atelier of zelfs een gastenverblijf. Ook vind je hier nog een tweede keuken, bijkeuken én toegang tot een inpandige garage en berging.

Eerste verdieping:
De trap in de multifunctionele ruimte brengt je naar een indrukwekkende verdieping met een slaapkamer van zo’n 70 m². Dankzij de dakramen baadt deze kamer in het licht en met het aanwezige keukenblok kun je er zelfs een zelfstandige studio van maken. Nog een deur verder ontdek je nóg een royale slaapkamer met uitzicht dat nooit verveelt: uitgestrekte weilanden zover je kijkt.

DE TUIN EN BIJGEBOUWEN
Het perceel van 6.900 m² biedt oneindig veel mogelijkheden. Houd je van dieren, tuinieren of gewoon lekker veel buitenruimte? Dan kan je hier je hart ophalen. Het vrijstaande bijgebouw is een walhalla voor de hobbyist: twee extra garages, meerdere bergingen én een royale zolderverdieping.

En alsof dat nog niet genoeg is, kun je het naastgelegen perceel van 2.840 m² erbij kopen. Officieel een potentiële bouwkavel, maar ook perfect bruikbaar als extra tuin of speelveld.

LANDELIJK WONEN MET ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK
Deze woning staat in Winssen, een gezellig dorp in de gemeente Beuningen. Winssen zelf heeft alles wat je nodig hebt voor dagelijks gemak: een basisschool, een breed verenigingsleven, een dorpshuis voor activiteiten en een grote streek supermarkt. De sfeer is er gemoedelijk en je voelt direct de charme van het dorpsleven.

En wil je nét wat meer? Dan zit je in no time in Beuningen. Daar vind je meerdere basisscholen, kinderdagverblijven, voortgezet onderwijs en een breed aanbod aan winkels. Daarnaast zijn er gezellige horecagelegenheden en ligt de prachtige Waaldijk met uiterwaarden letterlijk om de hoek, ideaal voor een wandeling of fietstocht met uitzicht over de rivier.

Ook de ligging ten opzichte van andere plaatsen is een groot pluspunt. In een kwartiertje zit je in Nijmegen en via de A50 en A73 ben je uitstekend verbonden met de rest van Nederland. Richting Druten rijd en verder rijd je zo de dijk op, waar je geniet van typisch Hollands rivierenlandschap en rust.

DIT IS JE KANS
Kortom: dit is niet zomaar een woning. Dit is een plek met potentie, karakter en eindeloze mogelijkheden. Of je nu droomt van een groot gezinshuis, een woon-werkcombinatie, een plek voor je hobby’s of gewoon ultieme ruimte en vrijheid: hier kan het allemaal.
Durf jij groot te denken? Dan is dit dé woning waar je dromen uitkomen.