RUIME WONING IN RUSTIGE WIJK IN BEUNINGEN
Ben je op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met volop mogelijkheden in een rustige buurt?

Deze prachtige woning aan de Galbasingel in Beuningen biedt alles wat je zoekt: een zonnige woonkamer, royale oprit met carport en garage, én een lichte eet-/tuinkamer waar je het hele jaar door van kunt genieten. Ideaal voor gezinnen die houden van rust, ruimte en een comfortabele leefomgeving!

HIGHLIGHTS VAN DE WONING
• Zonnige woonkamer met grote raampartijen voor veel natuurlijk licht
• Oprit met plek voor maar liefst drie auto’s en een royale carport
• Ruime garage met dubbele deuren, perfect voor hobby’s of extra opslag
• Apart verwarmde eet-/tuinkamer, een ideale plek om te ontspannen met schuifpui naar de achtertuin.
• Voortuin en verrassende rustige achtertuin met veel privacy en groenuitzicht
• Grote onderhoudsvrije dakkapel over de breedte van het dak op de 1everdieping
• Gerenoveerde badkamer en naastliggende slaapkamer
• Nieuwe zolderkamer met groot dakraam

VOLLEDIGE BESCHRIJVING Deze charmante twee-onder-een-kapwoning in Beuningen biedt alles wat je zoekt in een comfortabele gezinswoning. Meteen woonoppervlak van 120 m² en een royale indeling, voel je hier direct de ruimte en het licht dat elke kamer vult. De woonkamer is heerlijk licht en biedt een gezellige sfeer waar je lekker kunt relaxen of gasten kunt ontvangen. De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een ruime woonkamer, een knusse keuken, en een eet-/tuinkamer die is voorzien van verwarming, zodat je er ook in de winter heerlijk kunt zitten. De eet-/tuinkamer is een perfecte plek om te genieten van je ochtendkoffie of van lange zomeravonden. De aanwezige schuifpui biedt alle ruimte om binnen-en buitenleven met elkaar te verbinden. De woning is daarnaast voorzien van nieuw HR++ glas (behalve in de woonkamer), wat bijdraagt aan een goede isolatie en lagere energiekosten. De houten aftimmering aan de westkant van het huis is gerestaureerd en opnieuw geschilderd en draagt er ook aan bij.

Op de 1e verdieping is een brede, goed geïsoleerde dakkapel aanwezig met hardhouten kozijnen en twee draai-, kiepramen. Bij de aanleg ervan zijn de aansluitende badkamer en slaapkamer gerenoveerd. Hierdoor is extraruimte gecreëerd met veel licht en een prachtig groen en wijds uitzicht. De zolder is destijds volledig gestript, opnieuw geïsoleerd en afgetimmerd. Daarbij is een extra kamer gemaakt, die door het grote dakraam en aanwezige verwarming een mooie extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte heeft opgeleverd. Dit betekent dat de woning in totaal 4slaapkamers heeft. De rustige achtertuin is een oase van groen, waar je altijd wel een plekje inde zon of schaduw kunt vinden. Of je nu houdt van tuinieren of liever in alle rust van de omgeving geniet, deze tuin biedt volop mogelijkheden. Bovendien staat de woning wat verder van de weg af, waardoor je ook van de voortuin kunt genieten en weinig verkeersgeluid in huis doordringt. Aan de voorkant van de woning heb je een oprit met plek voor drie auto’s, inclusief een grote overdekte carport. ’s Winters hoef je nooit de ramen van de auto te krabben en je staat altijd droog als je in- en uitloopt. Aansluitend vind je een ruime garage met dubbele deuren, ideaal voor opslag, kluswerk of het stallen van fietsen en tuingereedschap.

LIGGING IN BEUNINGEN
De woning is gelegen aan de Galbasingel, een rustige straat in een groene en kindvriendelijke wijk van Beuningen. Het gezellige centrum van Beuningen ligt op slechts een paar minuten fietsen of wandelen. Hier vind je een breed scala aan winkels, supermarkten, restaurants en cafés, evenals diverse sport- en recreatiefaciliteiten. Daarnaast is Beuningen uitstekend bereikbaar. Met de auto zit je zo op deA73 en de A50, waardoor steden zoals Nijmegen, Arnhem en ‘s-Hertogenbosch goed te bereiken zijn. De rustige omgeving, gecombineerd met de nabijheid van alle voorzieningen, maakt dit de ideale locatie vooriedereen die van rust en gemak houdt.

Wil jij deze woning zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

INDELING VAN DE WONING
Wanneer je de woning betreedt via de voordeur onder de carport, kom je binnen in de hal. Hier vind je het toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de open keuken en de ruime woonkamer. De keuken is verbonden met een gezellige eet-/tuinkamer, die voorzien is van verwarming. Deze ruimte biedt toegang tot de garage met dubbele openslaande deuren, en via een schuifpui stap je zo de verzorgde achtertuin in. De serre vormt een prachtig verlengstuk van de woonruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer, die van alle gemakken is voorzien. Neem je de vaste trap naar de zolderverdieping, dan vind je daar nog een extra slaapkamer, die ook kan dienen als werk- of hobbyruimte en een ruime overloop.